据哥谭派12月16日报道 代表纽约市房地产业的强大游说团体正提起诉讼，以阻止一项使租客无需向他们从未雇用过的中介支付大笔预付中介费的新法律。
这项法律挑战包括一项条款，目的是阻止该法律的实施，并维持现状。据新法律的倡导者称，这种现状使许多租客不得不向中介支付预付费用，这笔费用通常是依照年租金的百分比计算。
在纽约市，与美国几乎所有地区不同的是，租客通常被迫向代表房东出租公寓的经纪支付费用。上个月，市议会通过了一项法案，要求雇佣经纪的人支付费用——这通常是业主或经理，从而彻底改变了这一现状。由于市长埃里克·亚当斯（Eric Adams）在上周五之前拒绝签署或否决该法案，该法案已自动成为法律。
目前，至少有一个大型平台StreetEasy已禁止发布这种被称为“公开房源”的帖子。诉讼还声称，该法律将使业主与经纪公司之间长期存在的合同失效，这些合同明确规定经纪公司将向租客收取费用。
此前，REBRY曾成功推翻了纽约州政府2020年的一项命令，该命令根据当时对一项新州法律的解释取消了中介费。
提出中介费立法的布鲁克林议员奇·奥塞（Chi Ossé）说，这项法律是让纽约市对工薪阶层更加公平的关键一步。
亚当斯市长曾表示，他担心该措施会对小业主造成影响，而且如果业主将费用计入月租，可能会导致房租上涨。
纽约房地产委员会（Real Estate Board of New York，简称REBNY）和一批经纪公司以及房东本周一向曼哈顿联邦法院提起诉讼，要求阻止这项措施，此时距离该法生效还有整整六个月时间。
这项法律挑战包括一项条款，目的是阻止该法律的实施，并维持现状。据新法律的倡导者称，这种现状使许多租客不得不向中介支付预付费用，这笔费用通常是依照年租金的百分比计算。
在纽约市，与美国几乎所有地区不同的是，租客通常被迫向代表房东出租公寓的经纪支付费用。上个月，市议会通过了一项法案，要求雇佣经纪的人支付费用——这通常是业主或经理，从而彻底改变了这一现状。由于市长埃里克·亚当斯（Eric Adams）在上周五之前拒绝签署或否决该法案，该法案已自动成为法律。
REBNY的总法律顾问Carl Hum表示，该法案禁止经纪人在未与房东签订明确合同的情况下在网络房源平台上发布公寓信息，“侵犯了宪法对言论自由和合同权利的保障”。
目前，至少有一个大型平台StreetEasy已禁止发布这种被称为“公开房源”的帖子。诉讼还声称，该法律将使业主与经纪公司之间长期存在的合同失效，这些合同明确规定经纪公司将向租客收取费用。
此前，REBRY曾成功推翻了纽约州政府2020年的一项命令，该命令根据当时对一项新州法律的解释取消了中介费。
纽约市法律部发言人表示，该部门将在收到通知后对这一诉讼进行审查。支持者称，新法律将为租客减轻通常相当于年租金15%的繁重前期费用。这笔费用加上押金和第一个月的房租，可能会使租客无法成功搬家，或者在签订租约之前就背上债务负担。
提出中介费立法的布鲁克林议员奇·奥塞（Chi Ossé）说，这项法律是让纽约市对工薪阶层更加公平的关键一步。
他在哥谭派的一份书面声明中说，“这起诉讼是房地产游说集团最后的绝望尝试，他们企图破坏城市居民的呼声，维持一种不合理的做法，而美国几乎所有其他大城市都不允许这种做法”。
亚当斯市长曾表示，他担心该措施会对小业主造成影响，而且如果业主将费用计入月租，可能会导致房租上涨。