大马成中国买家第2爱置业东南亚国家，房价会被炒高吗？

（吉隆坡4日讯）市场调查显示，大马房产去年成为中国买家第2大最受欢迎的东南亚国家，比2022年的第3名有所改善。虽然马来西亚房产受外国买家青睐是好事，但难免会有人担心，外国买家是否会抬高本地房产的整体市价。有理由相信，外资购买大马房产是为了自住或投资，是左右房产的关键因素。

房产平台居外IQI（Juwai IQI）通过文告指出，大马房产地位在中国买家之间有所提升，这归功于大马优越的地理位置、经济稳定、国际教育领域和不断成长的房地产市场。居外IQI联合创办人兼首席执行员卡希夫安沙利表示，大马持续吸引大量外国住宅房产投资，被视为是资本增值和租金收益的大好机会，而大马房产在过去5年一直是中国住宅买家在东南亚排名前三的国家之一。

卡希夫指出，2022年排名第2位的越南在去年跌至第3位，大马则从第3位升至第2位，而泰国仍然是稳居榜首，并且是自2018年以来一直是中国买家的第一选择。他强调，如今中国买家购买房产的理由与2018年大致相同。

“约60%的中国买家表示，他们在大马和东南亚购买房产是出于投资目的，这与2018年的数据保持一致。”同时，他补充，当中购买房产自住的买家比例为63%，略低于2018年的66%。

卡希夫续指，中国买家让孩子就读当地国际学校的情况也很常见，这也影响了他们对地点的选择。“这就是为何他们当中有许多人在受欢迎的外籍人士社区购买房产，而这些社区已经有一些此类学校可供选择。”此外，卡西夫相信，大马房市料将在未来2年内在竞争激烈的东南亚市场中保持地位。