俄罗斯兴起投资新热潮——仓储地产

投资仓储地产成为投资领域新热潮，仓储地产成为房地产市场唯一投资量增长的板块，专家表示未来几年多城市将会积极新建仓库。《俄罗斯报》报道，2024年第一季度数据显示，俄罗斯房地产投资同比下降38%，出现这种现象与去年外国企业大量抛售地产有关，也受到央行较高关键利率的影响，住宅、宾馆、写字楼等类型的地产投资都出现下滑，只有仓储地产出现了6%的增长。在电商发展的背景下，仓库的需求量会继续上涨，投资者的投资兴趣会继续保持。

咨询机构专家叶卡捷琳娜·娜加伊表示，俄罗斯正在发展5条运输走廊，南北方向连接印度、伊朗、近东国家，向东连接中国和其他亚洲国家，同时还在发展亚速还和黑海基础设施连接土耳其和非洲，北方航道和М-12高速公路连接符拉迪沃斯托克。

基于这些情况，未来几年这些城市的仓储地产会最受欢迎，包括：莫斯科、符拉迪沃斯托克，这两座城市参与了所有基础设施项目，一直是进口中心，但是这些城市仓储广场不足的情况已经持续多年，还有叶卡捷琳堡；南部克拉斯诺达尔和罗斯托夫发展迅速，由于城市密度高，与附近的其他城市（阿斯特拉罕、马哈奇卡拉、新罗西斯克）形成了协同效应；在西伯利亚，秋明、伊尔库茨克、新西伯利亚和鄂木斯克需要仓库；喀山和圣彼得堡的库存需求也将继续增长。