研究 I 逆市而行，纽约租金比去年上涨20%

据Patch 4月26日报道 租金上涨？只有纽约！根据一项新的Zumper研究，纽约日益昂贵的租房市场是全国公寓价格保持平稳的一个例外，即价格在过去一年中基本上没有上升或下降超过1个百分点。研究发现，全国范围内的一居室和两居室的典型价格分别在过去一年中下降了0.6%和上涨了0.1%，分别为1486美元和1843美元。然而，根据该研究，纽约的一居室和两居室的典型价格在过去一年中分别大幅上涨了近20%和26%，达到了4280美元和4950美元。

研究称：“纽约市继续逆市而行，租金比去年同期上涨了20%，比疫情前的时期上涨了50%，目前处于几十年来租房空置率最低的状态。”在新冠疫情高峰期，纽约市成为了美国最昂贵的租房市场，并且一直保持着这个地位。泽西市最近取代了旧金山，成为全国第二昂贵的城市。根据该研究，泽西市的一居室租金为3250美元，比纽约市的中位价格低了1000多美元。

根据该研究，旧金山四月份的典型租金为2910美元。除了价格之外，纽约市还处于历史性的空置公寓紧缩期。根据Zumper的研究，纽约市的空置率为1.4%，是自1960年代以来最低的。该研究称：“全国的租房空置率为6.6%。”然而，对纽约市的租户来说，可能有一些好消息，因为预计2024年将竣工近2.5万个单位，这将是15年来交付量最高的一年。